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青島印象灣雄踞青島市李滄區中北部，虎山風景區北麓湘潭路以南、十梅庵路以北、規劃七號線以東、文昌路以西區域圍合。項目總用地面積79.4萬平米，總建筑面積111.2萬平米，為青島北部大型示范性生態品質社區。

青島印象灣位于李滄區灣頭村，土地面積為16443.9平方米，土地性質為住宅和商服用地，規劃建筑面積為32800平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，樓面起始價為1380元/平方米，李滄區灣頭村地塊規劃容積率2，建筑密度25%，綠地率40%。

青島印象灣整體設計獎以歐式風格為主，將打造成為集商貿、娛樂、休閑為一體的現代化社區。2008年的灣頭村改造項目由區政府實施“拆遷分離”。項目位于湘潭路以南，規劃七號線以東、育才路以西十梅庵路以北的區域，占地面積約79萬平方米，規劃建筑面積約111萬平方米。

青島印象灣商業建筑面積為近16萬平方米，較之近80萬平方米的總建筑面積，占到了兩成的比例。除去商業建筑設施，住宅建筑面積超過65萬平方米。從整個項目的規劃指標來看，容積率普遍較低，該地塊將會打造集多層、聯排別墅和花園洋房為一體的綜合性大盤。